売地 糟屋郡宇美町 宇美中央４丁目 (宇美駅) 住宅用地

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価格 1,650万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ香椎線 / 宇美駅 徒歩8分
所在地 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央４丁目
土地面積 公簿 196.00㎡ 坪数 59.28坪 坪単価 27.83万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現地航空写真
  • 敷地の東南からの撮影
  • 敷地の北側の通路を施工中
  • 敷地の南側の擁壁箇所
  • 南の土地より撮影
  • にしてつストア宇美店
  • セブンイレブン福岡早見店
  • 宇美町立桜原小学校
  • 医療法人社団廣徳会岡部病院
  • 西日本シティ銀行宇美支店
  • 福岡銀行宇美支店
  • 宇美町役場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 宇美駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,650万円 坪単価 27.83万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：600円/月
    その他一時金 給水負担金：135,000円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝　汲取
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：№10
    法令等制限：外壁後退限度：1ｍ　高さ制限：10ｍ
    工事完了予定年月：2024年07月
    開発許可等番号：宇美町開発の届出済
    ＩＴ重説

    対応物件
    現在宅地造成工事中で７月中旬に引渡予定です。
    地目が田になっておりますが、造成工事完了後に宅地へ変更手続きをいたします。
    外壁交代限度：１ｍ　高さ制限：１０ｍ
    北西の通路はコンクリート舗装です。
    土地面積 公簿 196.00㎡ 坪数 59.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 東4.7m 接面21.1m　北西2.0m 接面17.6m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年07月中旬 / 更地渡し
    物件番号 6981164002
    情報公開日 2024/03/19 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福岡アシスト

    交通：
    福岡市空港線／博多　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市博多区住吉４丁目４－２７　
    TEL：
    092-477-3388
    FAX：
    092-477-3380
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７１０１号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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